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  • 厦门岛外有房75万㎡!?网友:这是要赶超岛内!
  • 作者:管理员 发布日期:2019-09-06点击率:
  •   持续回暖的潮流,不仅增强了正在观望的购房者的出手意愿,无疑也增强了卖方的自信,部分区域房源挂牌价直线上升,带动着楼盘挂牌均价的大幅度提高。

      不久前,在本网购房群中,一张最新的楼市挂牌价统计表一度引发了网友的争论。王中王高手论坛是汉代西域三十六国之一,。不少网友甚至怀疑这个挂牌均价的统计数据是不是假的。

      实际上,这确实是最近的统计数据。随着楼市的不断升温,不少热门楼盘房东自信心爆棚,挂牌价高的惊人。

      就拿网友热议的中航城国际社区C座来说。在去年该小区房价下跌了不少。而最近,随着楼市回温,这一小区甚至惊现单价高达7.5万元/㎡的挂牌房源!

      而中航城并非个例,小编还发现了不少超过岛内均价的挂牌房源:海沧水务宿舍的5.1万元/㎡,集美古龙明珠的6.5万元/㎡......

      就拿水晶湖郡B区来说,目前该楼盘有房挂牌价1700万,均价约6.2万元/㎡。

      而在去年11月,该小区相似的挂牌房源也仅仅才1150万,最终以3.8万/㎡成交。与现在的挂牌价相比,一年前售房的房东简直是“挥泪大甩卖”。

      这些挂牌价格之高令人咋舌。毕竟,即使是在房价公认很高的思明,以7.5万/㎡的价格,仍然可以找到许多性价比远高于中航城该房源的小区。

      而这种过高的挂牌价,只会影响到该房源的交易成交时间而已。毕竟,这些楼盘虽是热门看房区域,但并不稀缺,在市场上仍是可以找到大量同类型,性价比更高的房源。

      随着一系列楼市利好政策的推出,厦门楼市确实回温不少,多多少少也使得一些热门楼盘的房价得到一定程度的提升。不过,从当前部分热门楼盘的成交情况来看却没有挂牌价上显示的那么多。

      这说明,近期有不少刚需涌入买房市场,带动着厦门楼市成交量节节攀升。不过,由于预算有限,因此,售价过高的房源与大户型总价较高的楼盘并不在这些人的考虑范围之内。

      需要注意的是,出现这样的一个挂牌价虚高的现象,那么就说明业主仍然没有放弃用高挂牌价出售房源的幻想。

      但是,事实却反映出另一个现实,那就是成交价远低于挂牌价,说明在当前厦门二手房议价空间不小。

      小编在此还是建议有能力的刚需买房者入市买房,因为目前的议价主动权仍然掌握在买家手中,而且当前又处于楼市利好时期,此时买房确实有一定优惠。

      另一方面,当前楼市只是区域性回暖,虽然集美、海沧等部分片区成交量上升,一些热度高的区域价格或多或少会“水涨船高”,但同安与翔安也有不少楼盘二手房市场依旧维持去年水平。

      作为购房者,在选择二手房之前一定要先考察该小区曾经成交的房源价格,再根据各区的议价可能性和议价空间潜力合理议价,理性科学的分析,才是买房的最佳方式。